
| << Назад | ![]() |
Утверждено
на основании Протоколов №№1 — 4
от 17.11.2014г. публичных слушаний по корректировке Правил землепользования и
застройки населенных пунктов муниципального
образования «Нагольненский сельсовет»
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта корректировки Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области
Полное наименование объекта, документа : проект корректировки Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
Перечень проведенных публичных слушаний:
|
Дата и время проведения |
Место проведения Номер протокола |
|
|
17 сентября 2014г. в 10-00 |
х. Луг ул. Школьная дом 3 1 |
|
|
17 сентября 2014г. в 11-00 17 сентября 2014г. в 13-00 17 сентября 2014г. в 15-00 |
х.Ржавчик ул. Садовая д.14 2 с.Нагольное ул. Центральная дом 1 –А 3 х. Мокренький ул. Заречная 39 4 |
|
Информирование общественности: В газете «Районные известия» от 19 сентября 2014 г. № 66 (10853) опубликовано извещение о проведении публичных слушаний по корректировке Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области, постановление главы МО «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области от 16 сентября 2014г. № 85«О проведении публичных слушаний по проекту корректировки Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области размещено в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования nagolen.rkursk.ru. Проект корректировки Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области размещен в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области nagolen .rkursk.ru в разделе «Справочные материалы»
Целью проведения публичных слушаний является информирование общественности о проекте корректировки Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
До начала публичных слушаний и в процессе проведения публичных слушаний предложений и замечаний не поступало.
Заключение: Считать публичные слушания по рассмотрению проекта корректировки Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области состоявшимися.
Глава Нагольненского сельсовета
Пристенского района Курской области: И.В. Берлизева
18.11.2014 года
Итоговый протокол
публичных слушаний по проекту корректировки в Правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненкий сельсовет» Пристенского района Курской области
Дата проведения: 17 НОЯБРЯ 2014г.
Место проведения: х. Мокренький ул. Заречная дом39
Начало заседания: «16 час.00 мин.»
Председательствующий – Председатель Собрания депутатов Нагольненского сельсовета Берлизева И.В.
Участники публичных слушаний:
Берлизева И. В.- Глава Администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области, ответственная за проведение публичных слушаний;
Еськов А.В.- Инспектор ЖКХ администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Рыженкова Л.П. - Зам. Главы администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Язепчик В.А. - Начальник отдела финансового органа администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района;
Игнатьева В.С.- Депутат Собрания депутатов Нагольненского сельсовета-;
Шевченко С.В. -Главный специалист-эксперт отдела ЖКХ , промышленности, транспорта , связи Администрации Пристенского района Курской области .
.
Присутствуют: жители х. Мокренький 8 человек , представитель проектной группы «Градо»
- Ниязов А.Ю. – главный архитектор проекта,
Депутат Собрания депутатов Нагольненского сельсовета Еськова Н.Д.
Всего присутствуют 16 человек.
Граждане, принявшие участие в слушаниях, зарегистрированы в Журнале участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу. Не подлежит опубликованию, с приложением можно ознакомиться в администрации Нагольненского сельсовета.
Секретариат:
Представители Администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области:
Депутаты Собрания депутатов Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области:
Повестка дня:
1. Обсуждение проекта корректировки Правил землепользования и застройки Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области.
2. Выступления:
Главного архитектора проекта проектной группы «Градо» г.Курск Ниязова А.Ю., по представленному для рассмотрения проекта корректировки Правил землепользования и застройки Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области.
3. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
Председательствующий – Берлизева И.В. открывает собрание:
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Разработка проекта начата с 2014 года по инициативе Администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области, с участием финансирования части проектных работ из бюджета Курской области, во исполнение основного мероприятия 1.1 «Содействие муниципальным образованиям Курской области в разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования» подпрограммы 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Курской области» государственной программы Курской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области», утвержденной постановлением Администрации Курской области от 11.10.2013 N 716-па.
Проект корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области разработан в 2014 проектной группы «Градо» г. Курск в соответствии с Договором № 14.2.2 от 25.07.2014 г. с администрацией Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области.
Главный архитектор проектной группы «Градо» г.Курск Ниязов А.Ю. разъяснил участникам слушаний, что правила землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
В настоящее время разработаны и утверждены Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области, которые распространяются на территории населенных пунктов. Задача проекта корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области подготовить документ землепользования и застройки на всю территорию указанного сельского поселения.
Правила - нормативный правовой документ, разработка которого велась в строгом соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом, законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», иными законами и нормативами Российской Федерации, Курской области, Уставом муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
Правила определяют механизм применения процедур, предусмотренных этими документами в Нагольненском сельском поселении.
Согласно Градостроительному кодексу Правила землепользования и застройки состоят из:
- Текстовой части документа, где описан порядок применения Правил и внесения в них изменений. Порядок применения правил включает в себя описание полномочий органов местного самоуправления в регулировании землепользования и застройки территории Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области.
- Схемы градостроительного зонирования Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области и входящих в его состав населенных пунктов, с отображением границ территорий с особыми условиями использования.
- Градостроительных регламентов.
Территория Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области в границах населенных пунктов разделена на территориальные зоны. Они отображены на Карте градостроительного зонирования.
Территориальные зоны установлены в соответствии со статьей 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации и сочетают в себе современное использование территории, а также планируемое использование земельных участков согласно утвержденным документам по планировке территории.
Всего на территории Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области выделено 23 вида территориальных зон согласно их назначению. Им присвоены индексы, по которым можно узнать регламент к данной зоне.
Границы территориальных зон отвечают требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из территориальных зон, и устанавливаются по:
- линиям улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
- границам земельных участков;
- границам города;
- естественным границам природных объектов и т.д.;
К территориальным зонам, указанным в перечне и на чертеже Правил приписаны градостроительные регламенты.
Градостроительные регламенты устанавливаются с учётом:
1. фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
2. возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3. функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определённых генеральным планом Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
4. видов территориальных зон;
5. требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых
природных территорий, иных природных объектов.
Пример регламента для зоны Ж-1:
Цели выделения зоны:
-развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной (коттеджной) жилой застройки, включающей отдельно стоящие и блокированные (коттеджные) жилые дома;
-развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;
-создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-Для размещения индивидуального жилищного строительства, в том числе с местами приложения труда;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию многоквартирного жилого дома (жилых домов) до 4 этажей;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию дач;
-Для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта;
-Для размещения участков садоводческих товариществ;
-Для размещения дачных участков;
-Для размещения садово-огородных участков;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию объектов бытового обслуживания, включая бани*;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию объектов дошкольного, начального, среднего общего и дополнительного образования;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию амбулаторно-поликлинических учреждений, аптек и иных объектов здравоохранения *;
-Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию гаражей индивидуального легкового автотранспорта;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию жилищно-эксплуатационных служб*;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию объектов розничной торговли*;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию объектов общественного питания*;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию объектов социального обеспечения*;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию административных и офисных объектов*;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей;
- размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.)*;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств и т.д.)*;
-Для размещения предусматривающую застройку и последующую эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры.
Пример зон, которые выделены на этой Карте:
- санитарно-защитные зоны предприятий и других объектов;
- водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы водных объектов охранные зоны инженерных сетей (ВЛЭП) и другие.
Ко всем зонам есть ограничения в использовании, т.е. определено, что можно, а что нельзя делать на этой территории из-за особого режима охраны окружающей среды, здоровья населения, или обеспечения экологической безопасности.
Все действия в данных зонах должны проверяться на соответствие указанным в Правилах санитарным нормам и требованиям. Контролировать соблюдение ограничений в этих зонах будут, специально уполномоченные органы в области охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора.
Исходя из вышесказанного, пользуясь Правилами, любой заинтересованный человек будет осведомлен о развитии интересующей его территории, о разрешенных видах использования и экологических ограничениях строительства, связанных с санитарно - защитимыми, водоохранными зонами или охраняемыми территориями.
В Правилах также прописаны права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил:
Те акты, которые были приняты до введения Правил, применяются в части, не противоречащей Правилам.
Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, признаются действительными.
Важная норма Правил - несоответствующее использование.
Если вид использования земельного участка или объекта недвижимости не соответствуют градостроительному регламенту, он может использоваться без установления срока приведения в соответствие, за исключением случаев, если его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. В таком случае на его использование может налагаться запрет.
Отметим те преимущества, которые дают поселению Правила:
1. позволяют получать юридически значимую информацию о том, где и по какому назначению можно использовать земельные участки в различных районах Курской области и что конкретно на них можно строить. Выполнение этого требования повышает привлекательность Пристенского района Курской области для инвесторов, информированность граждан о планах развития, активизирует их участие в принятии соответствующих решениях;
2. позволяют изменять назначение объекта недвижимости (в определенных предусмотренных пределах) в процессе его эксплуатации, сообразуясь с меняющимися условиями рынка. Выполнение этого требования позволяет использовать недвижимость наиболее эффективным и прибыльным образом, повышая ее стоимость;
3. дают возможность для любых заинтересованных лиц знать в деталях описание процедур, связанных с:
- предоставлением прав на земельные участки,
- согласованием проектов, выдачей разрешения на строительство.
Описание процедур содержит исчерпывающий перечень административных органов, причастных к этим действиям, включая:
- их полномочия,
- предметы согласования,
- сроки рассмотрения вопросов.
- возможности апеллирования по поводу принятых решений.
Выполнение этого требования позволяет повысить для инвесторов гарантии реализуемости их проектов в планируемые сроки.
Правила дают общую для всех информацию о том, что можно строить, что нельзя, как можно использовать, как нельзя, т.е. делает прозрачной процедуру принятия того или иного градостроительного решения.
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.
Итоги публичных слушаний:
Публичные слушания по проекту корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области считать состоявшимися.
По результатам публичных слушаний Главе Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области было рекомендовано принять решение о согласии с проектом корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области и направлении его в Собрание депутатов Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области.
Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области обнародовать, в порядке установленном Уставом муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области и разместить на сайте Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области.
На этом публичные слушания объявляются закрытыми.
Председательствующий ___________________И.В.Берлизева
Секретарь ___________________________ Л.П.Рыженкова
\
ПРОТОКОЛ № 1
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО РАССМОТРЕНИЮ ПРОЕКТА ПО КОРРЕКТИРОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «НАГОЛЬНЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ПРИСТЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Дата проведения: 17 НОЯБРЯ 2014г.
Место проведения: здание МКУК «Луговской ЦСДК» - х. Луг ул. Школьная дом3
Начало заседания: «10 час.00 мин.»
Участники публичных слушаний:
Берлизева И. В.- Глава Администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области, ответственная за проведение публичных слушаний;
Еськов А.В.- Инспектор ЖКХ администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Рыженкова Л.П. - Зам. Главы администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Язепчик В.А. - Начальник отдела финансового органа администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района;
Игнатьева В.С.- Депутат Собрания депутатов Нагольненского сельсовета-;
Шевченко С.В. -Главный специалист-эксперт отдела ЖКХ , промышленности, транспорта , связи Администрации Пристенского района Курской области .
.
Присутствуют: жители х.Луг 9 человек , представитель проектной группы «Градо», представители Администрации Нагольненского сельсовета. Всего присутствуют 16 человек.
Граждане, принявшие участие в слушаниях, зарегистрированы в Журнале участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу. Не подлежит опубликованию, с приложением можно ознакомиться в администрации Нагольненского сельсовета.
Предмет слушаний:
Рассмотрение проекта корректировки правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области, разработанного проектировщиками проектной группы «Градо».
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступление Берлизевой И. В.и Представителя проектной группы «Градо» Ниязова А.Ю., по представленному для рассмотрения проекту корректировки правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Берлизева И.В. пояснила , что в этом году разработан Генеральный план муниципального образования «Нагольненский сельсовет», в связи с чем необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки утверждённые в 2011 году.
Представитель проектной группы «Градо» Ниязов А.Ю. ознакомил участников публичных слушаний с проектом корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет».
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2. создания условий для планировки территорий поселения;
3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:
Текстовые материалы:
- Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения:
Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:
- основные виды разрешенного использования;
- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
- условно разрешенные виды использования.
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
- иные показатели.
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Графические материалы:
- Карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов сельского поселения:
Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
- Схема границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения:
отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
От жителей х. Луг не поступило предложений о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте.Участники публичных слушаний иные предложения и замечания, касающиеся проекта корректировки правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.
Заключение по результатам публичных слушаний: Главе Нагольненского сельсовета Берлизевой И.В.. принять решение о согласии с проектом корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области и направлении его на утверждении Собранию депутатов Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещению на официальном сайте администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области в сети Интернет по адресу: nagolen.rkursk.ru., а также на информационных стендах на территории муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
Протокол подписали: __________________Берлизева И. В.-
___________________Еськов А.В.;
__________________ Рыженкова Л.П
___________________Язепчик В.А.
___________________ Игнатьева В.С.;
___________________ Шевченко С.В
ПРОТОКОЛ № 2
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО РАССМОТРЕНИЮ ПРОЕКТА ПО КОРРЕКТИРОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «НАГОЛЬНЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ПРИСТЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Дата проведения: 17 НОЯБРЯ 2014г.
Место проведения: здание ФАПа - х. Ржавчик ул. Садовая дом14
Начало заседания: «11час.00 мин.»
Участники публичных слушаний:
Берлизева И. В.- Глава Администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области, ответственная за проведение публичных слушаний;
Еськов А.В.- Инспектор ЖКХ администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Рыженкова Л.П. - Зам. Главы администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Язепчик В.А. - Начальник отдела финансового органа администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района;
Игнатьева В.С.- Депутат Собрания депутатов Нагольненского сельсовета-;
Шевченко С.В. -Главный специалист-эксперт отдела ЖКХ , промышленности, транспорта , связи Администрации Пристенского района Курской области .
.
Присутствуют: жители х.Ржавчик 8 человек , представитель проектной группы «Градо», представители Администрации Нагольненского сельсовета. Всего присутствуют 15 человек.
Граждане, принявшие участие в слушаниях, зарегистрированы в Журнале участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу. Не подлежит опубликованию, с приложением можно ознакомиться в администрации Нагольненского сельсовета.
Предмет слушаний:
Рассмотрение проекта корректировки правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области, разработанного проектировщиками проектной группы «Градо».
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступление Берлизевой И. В.и Представителя проектной группы «Градо» Ниязова А.Ю., по представленному для рассмотрения проекту корректировки правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Берлизева И.В. пояснила , что в этом году разработан Генеральный план муниципального образования «Нагольненский сельсовет», в связи с чем необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки утверждённые в 2011 году.
Представитель проектной группы «Градо» Ниязов А.Ю. ознакомил участников публичных слушаний с проектом корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет».
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2. создания условий для планировки территорий поселения;
3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:
Текстовые материалы:
- Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения:
Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:
- основные виды разрешенного использования;
- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
- условно разрешенные виды использования.
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
- иные показатели.
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Графические материалы:
- Карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов сельского поселения:
Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
- Схема границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения:
отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
От жителей х. Ржавчик не поступило предложений о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте.Участники публичных слушаний иные предложения и замечания, касающиеся проекта корректировки правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.
Заключение по результатам публичных слушаний: Главе Нагольненского сельсовета Берлизевой И.В.. принять решение о согласии с проектом корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области и направлении его на утверждении Собранию депутатов Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещению на официальном сайте администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области в сети Интернет по адресу: nagolen.rkursk.ru., а также на информационных стендах на территории муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
Протокол подписали: __________________Берлизева И. В.-
___________________Еськов А.В.;
__________________ Рыженкова Л.П
___________________Язепчик В.А.
___________________ Игнатьева В.С.;
___________________ Шевченко С.В
ПРОТОКОЛ № 3
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО РАССМОТРЕНИЮ ПРОЕКТА ПО КОРРЕКТИРОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «НАГОЛЬНЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ПРИСТЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Дата проведения: 17 НОЯБРЯ 2014г.
Место проведения: - здание МКУК «Нагольненский СДК»- с. Нагольное ул. Центральная д.1-А
Начало заседания: «13час.00 мин.»
Участники публичных слушаний:
Берлизева И. В.- Глава Администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области, ответственная за проведение публичных слушаний;
Еськов А.В.- Инспектор ЖКХ администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Рыженкова Л.П. - Зам. Главы администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Язепчик В.А. - Начальник отдела финансового органа администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района;
Игнатьева В.С.- Депутат Собрания депутатов Нагольненского сельсовета-;
Шевченко С.В. -Главный специалист-эксперт отдела ЖКХ , промышленности, транспорта , связи Администрации Пристенского района Курской области .
.
Присутствуют: жители с. Нагольное 10 человек , представитель проектной группы «Градо», представители Администрации Нагольненского сельсовета. Всего присутствуют 17 человек.
Граждане, принявшие участие в слушаниях, зарегистрированы в Журнале участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу. Не подлежит опубликованию, с приложением можно ознакомиться в администрации Нагольненского сельсовета.
Предмет слушаний:
Рассмотрение проекта корректировки правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области, разработанного проектировщиками проектной группы «Градо».
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступление Берлизевой И. В.и Представителя проектной группы «Градо» Ниязова А.Ю., по представленному для рассмотрения проекту корректировки правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Берлизева И.В. пояснила , что в этом году разработан Генеральный план муниципального образования «Нагольненский сельсовет», в связи с чем необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки утверждённые в 2011 году.
Представитель проектной группы «Градо» Ниязов А.Ю. ознакомил участников публичных слушаний с проектом корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет».
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2. создания условий для планировки территорий поселения;
3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:
Текстовые материалы:
- Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения:
Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:
- основные виды разрешенного использования;
- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
- условно разрешенные виды использования.
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
- иные показатели.
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Графические материалы:
- Карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов сельского поселения:
Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
- Схема границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения:
отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
От жителей с. Нагольное не поступило предложений о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте.Участники публичных слушаний иные предложения и замечания, касающиеся проекта корректировки правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.
Заключение по результатам публичных слушаний: Главе Нагольненского сельсовета Берлизевой И.В.. принять решение о согласии с проектом корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области и направлении его на утверждении Собранию депутатов Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещению на официальном сайте администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области в сети Интернет по адресу: nagolen.rkursk.ru., а также на информационных стендах на территории муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
Протокол подписали: __________________Берлизева И. В.-
___________________Еськов А.В.;
__________________ Рыженкова Л.П
___________________Язепчик В.А.
___________________ Игнатьева В.С.;
___________________ Шевченко С.В
ПРОТОКОЛ № 4
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО РАССМОТРЕНИЮ ПРОЕКТА ПО КОРРЕКТИРОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «НАГОЛЬНЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ПРИСТЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Дата проведения: 17 НОЯБРЯ 2014г.
Место проведения: х. Мокренький ул. Заречная дом39
Начало заседания: «15 час.00 мин.»
Участники публичных слушаний:
Берлизева И. В.- Глава Администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области, ответственная за проведение публичных слушаний;
Еськов А.В.- Инспектор ЖКХ администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Рыженкова Л.П. - Зам. Главы администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области;
Язепчик В.А. - Начальник отдела финансового органа администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района;
Игнатьева В.С.- Депутат Собрания депутатов Нагольненского сельсовета-;
Шевченко С.В. -Главный специалист-эксперт отдела ЖКХ , промышленности, транспорта , связи Администрации Пристенского района Курской области .
.
Присутствуют: жители х. Мокренький 8 человек , представитель проектной группы «Градо», представители Администрации Нагольненского сельсовета. Всего присутствуют 15 человек.
Граждане, принявшие участие в слушаниях, зарегистрированы в Журнале участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу. Не подлежит опубликованию, с приложением можно ознакомиться в администрации Нагольненского сельсовета.
Предмет слушаний:
Рассмотрение проекта корректировки правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области, разработанного проектировщиками проектной группы «Градо».
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступление Берлизевой И. В.и Представителя проектной группы «Градо» Ниязова А.Ю., по представленному для рассмотрения проекту корректировки правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Берлизева И.В. пояснила , что в этом году разработан Генеральный план муниципального образования «Нагольненский сельсовет», в связи с чем необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки утверждённые в 2011 году.
Представитель проектной группы «Градо» Ниязов А.Ю. ознакомил участников публичных слушаний с проектом корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет».
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2. создания условий для планировки территорий поселения;
3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:
Текстовые материалы:
- Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения:
Структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
- Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:
- основные виды разрешенного использования;
- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
- условно разрешенные виды использования.
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
- иные показатели.
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Графические материалы:
- Карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов сельского поселения:
Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
- Схема границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения:
отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
От жителей х. Мокренький не поступило предложений о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте.Участники публичных слушаний иные предложения и замечания, касающиеся проекта корректировки правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.
Заключение по результатам публичных слушаний: Главе Нагольненского сельсовета Берлизевой И.В.. принять решение о согласии с проектом корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области и направлении его на утверждении Собранию депутатов Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области
Настоящий протокол подлежит обнародованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов и размещению на официальном сайте администрации Нагольненского сельсовета Пристенского района Курской области в сети Интернет по адресу: nagolen.rkursk.ru., а также на информационных стендах на территории муниципального образования «Нагольненский сельсовет» Пристенского района Курской области.
Протокол подписали: __________________Берлизева И. В.-
___________________Еськов А.В.;
__________________ Рыженкова Л.П
___________________Язепчик В.А.
___________________ Игнатьева В.С.;
___________________ Шевченко С.В
ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта корректировки Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Нагольненский сель [172 Kb]
